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nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft

MehrFamilienHaus in Langendreer

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Haus zum Kauf

Bochum-Langendreer

nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft

OBJEKT

nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft:

Stattliches, älteres MehrFamilienHaus mit Charme, Baujahr ca. 1895, laufend renoviert, gemischt genutzt, mit Anbau,  461 m² Gesamtfläche ( davon ca. 305 m² Wohnen, ca. 72 m² Büro und ca. 84 m² Werkstatt im Anbau), das Ganze auf 788 m² Grundstück, in zentraler Lage von Bochum Langendreer. Ideale KapitalAnlage bei einer NettoKaltMiete von ca. 29.712,- € p.a.. Das entspricht einer Rendite von gut 8,7 %.

BESONDERHEIT: Das NachbarHaus ( rechts ) kann gleichzeitig erworben werden und eröffnet dadurch weitere ZukunftsPerspektiven! – Beide Immoblien zusammen verfügen über ca. 1.177 m² GesamtFläche ( davon ca. 1.021 m² Wohnen und ca. 575 m² gewerblich genutzt ) und haben zusammen eine ca. 1.641 m² GesamtGrundstückGröße, bei einer GesamtNettoKaltMiete von ca. 83.772,- € p.a.. Das entspricht einer GesamtRendite von gut 7,6 %.

 

WICHTIGE INFO VON GERDT MENNE: ACHTUNG!

Aufgrund der momentanen Situation ist es zwingend geboten, während des gesamten Ablaufes alle Hygiene- und Abstandsregelungen einzuhalten und zu berücksichtigen.

Deswegen bitten wir um KooperationsBereitschaft und um Ihr Verständnis für die angepassten Maßnahmen.

Ihr Gerdt Menne

Haus zum Kauf

Bochum-Langendreer

nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft

Fakten

Highlights

zentrale Lage von Langendreer

Platzangebot

461 m² Gesamtfläche ( davon ca. 305 m² Wohnen, ca. 72 m² Büro und ca. 84 m² Werkstatt im Anbau)

Wellness

Bad je Einheit

Emotion

besonderer Charme des Alters

Energieausweis​

VerbrauchsAusweis

Kennwert 177,9 kWh, GasEtagenHzg. 1991-2004, Bj. 1895

Haus zum Kauf

Bochum-Langendreer

nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft

LAGE

nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft:

Absolute Zentral-Lage von Bochum-Langendreer mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfes. Verkehrsanbindungen – auch öffentliche – sind in jeglicher Hinsicht optimal gewährleistet.

 

 

Haus zum Kauf

Bochum-Langendreer

nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft

Zielgruppe

nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft:

Durch die KomplettVermietung bietet sich diese Immobilie bei knapp 30.000,- € NettoKaltMiete nebst Rendite von ca. 8,7 %  ideal als KapitalAnlage an.

BEACHTEN SIE DIE MÖGLICHKEITEN! Das NachbarHaus ( rechts ) kann ebenfalls erworben werden – s.o.!

Haus zum Kauf

Bochum-Langendreer

nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft

Pro & Contra

+ + + charmantes, älteres MehrFamilienHaus + + +

+ + + großes Grundstück + + +

+ + + zentrale Lage von Langendreer + + +

+ + + StellPlatzMöglichkeiten im Hof + + +

+ + + offenkundige GebrauchsSpuren + + +

Haus zum Kauf

Bochum-Langendreer

nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft

ANSPRUCH

nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft:

Für Menschen, die ihr Geld langfristig sicher und sinnvoll anlegen möchten.

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DAS SAGT DER VERKÄUFER

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Anspruch

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Für Menschen, die ihr Geld langfristig sicher und sinnvoll anlegen möchten.

Pro & Contra

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Zielgruppen

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Durch die KomplettVermietung bietet sich diese Immobilie bei knapp 30.000,- € NettoKaltMiete nebst Rendite von ca. 8,7 %  ideal als KapitalAnlage an.

BEACHTEN SIE DIE MÖGLICHKEITEN! Das NachbarHaus ( rechts ) kann ebenfalls erworben werden – s.o.!

Fakten

Highlights

zentrale Lage von Langendreer

Platzangebot

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Wellness

Bad je Einheit

Emotion

besonderer Charme des Alters

Energieausweis

VerbrauchsAusweis

Kennwert 177,9 kWh, GasEtagenHzg. 1991-2004, Bj. 1895

Lage

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Absolute Zentral-Lage von Bochum-Langendreer mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfes. Verkehrsanbindungen – auch öffentliche – sind in jeglicher Hinsicht optimal gewährleistet.

 

 

Objekt

nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft:

Stattliches, älteres MehrFamilienHaus mit Charme, Baujahr ca. 1895, laufend renoviert, gemischt genutzt, mit Anbau,  461 m² Gesamtfläche ( davon ca. 305 m² Wohnen, ca. 72 m² Büro und ca. 84 m² Werkstatt im Anbau), das Ganze auf 788 m² Grundstück, in zentraler Lage von Bochum Langendreer. Ideale KapitalAnlage bei einer NettoKaltMiete von ca. 29.712,- € p.a.. Das entspricht einer Rendite von gut 8,7 %.

BESONDERHEIT: Das NachbarHaus ( rechts ) kann gleichzeitig erworben werden und eröffnet dadurch weitere ZukunftsPerspektiven! – Beide Immoblien zusammen verfügen über ca. 1.177 m² GesamtFläche ( davon ca. 1.021 m² Wohnen und ca. 575 m² gewerblich genutzt ) und haben zusammen eine ca. 1.641 m² GesamtGrundstückGröße, bei einer GesamtNettoKaltMiete von ca. 83.772,- € p.a.. Das entspricht einer GesamtRendite von gut 7,6 %.

 

WICHTIGE INFO VON GERDT MENNE: ACHTUNG!

Aufgrund der momentanen Situation ist es zwingend geboten, während des gesamten Ablaufes alle Hygiene- und Abstandsregelungen einzuhalten und zu berücksichtigen.

Deswegen bitten wir um KooperationsBereitschaft und um Ihr Verständnis für die angepassten Maßnahmen.

Ihr Gerdt Menne