Stattliches, älteres Mehrfamilienhaus mit Charme, Baujahr ca. 1895, laufend renoviert, gemischt genutzt, mit Anbau, 461 m² Gesamtfläche (davon ca. 305 m² Wohnen, ca. 72 m² Büro und ca. 84 m² Werkstatt im Anbau), das Ganze auf 788 m² Grundstück, in zentraler Lage von Bochum Langendreer.
Ideale Kapitalanlage bei einer Nettokaltmiete von ca. 29.712,- € p.a.. Das entspricht einer Rendite von gut 8,7 %.
Besonderheit: Das Nachbarhaus (rechts) kann gleichzeitig erworben werden und eröffnet dadurch weitere Zukunftsperspektiven!
Beide Immobilien zusammen verfügen über ca. 1.177 m² Gesamtfläche (davon ca. 1.021 m² Wohnen und ca. 575 m² gewerblich genutzt) und haben zusammen eine ca. 1.641 m² Gesamtgrundstückgröße, bei einer Gesamtnettokaltmiete von ca. 83.772,- € p.a.. Das entspricht einer Gesamtrendite von gut 7,6 %.
Absolute Zentral-Lage von Bochum-Langendreer mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfes. Verkehrsanbindungen - auch öffentliche - sind in jeglicher Hinsicht optimal gewährleistet.
Für Menschen, die ihr Geld langfristig sicher und sinnvoll anlegen möchten.
Durch die Komplettvermietung bietet sich diese Immobilie bei knapp 30.000,- € Nettokaltmiete nebst Rendite von ca. 8,7 % ideal als Kapitalanlage an.
Ihr Qualitäts-Immobilienmakler aus Bochum mit dem einzigartigen Vermarktungskonzept.
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