• Unsere Immobilien
  • Kundengefühle

    Kundengefühle

    • was Verkäufer über uns sagen
    • was Käufer über uns sagen
    • Bewerten Sie uns auf Google
    Menü
    • was Verkäufer über uns sagen
    • was Käufer über uns sagen
    • Bewerten Sie uns auf Google

    Kunden über uns

    • Referenzen
    Menü
    • Referenzen
    • Kundenstimmen
    Menü
    • Kundenstimmen
    google_reviews-300x136
    Bewerten sie uns auf google

    Ihr Ansprechpartner

    Gerdt Menne

    Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin

    0234 / 325 870
  • System Gerdt Menne

    ein herzliches Willkommen

    • Über Gerdt Menne
    • Exklusiver Verkäufer Service
    • Exklusiver Käufer Service
    Menü
    • Über Gerdt Menne
    • Exklusiver Verkäufer Service
    • Exklusiver Käufer Service

    Besonderheiten

    • Erfahren Sie mehr über
      Gerdt Menne
    • Home Staging
    • Fotografie
    Menü
    • Erfahren Sie mehr über
      Gerdt Menne
    • Home Staging
    • Fotografie

    Exklusiver Verkäufer Service

    • Schneller Verkauf
    • Den Weg ebnen
    • Die Basis ist Vertrauen
    • Einfach & Kompatibel
    Menü
    • Schneller Verkauf
    • Den Weg ebnen
    • Die Basis ist Vertrauen
    • Einfach & Kompatibel

    Exklusiver Käufer Service

    • Darf´s ein bisschen mehr sein?
    • Finanzierungsrechner
    Menü
    • Darf´s ein bisschen mehr sein?
    • Finanzierungsrechner

    Ihr Ansprechpartner

    Gerdt Menne

    Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin

    0234 / 325 870
  • Für Schlaumacher

    Für Schlaumacher

    • Blog
    • News
    • Presse
    • Ratgeber
    • Videos
    Menü
    • Blog
    • News
    • Presse
    • Ratgeber
    • Videos

    Blog

    • Besser geht es nicht!
    • ZUFRIEDENE VERKÄUFER
    • Fotos – und ihre Aufmerksamkeit bei Google

    News

    • Notverkauf: Immobilienverrentung anstatt Zwangsversteigerung
    • Scheidungsimmobilie: Nina will bleiben, Nils will verkaufen – was nun?
    • Geerbte Immobilie aufteilen – die häufigsten Schwierigkeiten

    Presse

    • Elementor #22797
    • erfolgreich verkaufen mit gerdt mennes erfolgs-system
    • focus-spezial immoblien atlas

    Ratgeber

    • Wohnen im Alter
    • Privatverkauf
    • Der Immobilienverkauf
    Menü
    • Wohnen im Alter
    • Privatverkauf
    • Der Immobilienverkauf

    Videos

    • Gerdt Menne, Porträt
    • Verkaufsvideo mit Gero Breloer
    • Filmbeitrag von
      Immobilienscout 24
    Menü
    • Gerdt Menne, Porträt
    • Verkaufsvideo mit Gero Breloer
    • Filmbeitrag von
      Immobilienscout 24

    Ihr Ansprechpartner

    Gerdt Menne

    Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin

    0234 / 325 870
  • 0234 / 325 870
Facebook-f
Twitter
  • 0234 / 325 870
  • Unsere Immobilien
    • Home Staging
  • Kundengefühle
    • was Verkäufer über uns sagen
      • Referenzen
    • was Käufer über uns sagen
      • Kundenstimmen
      • Finanzierungsrechner
    • Bewerten Sie uns auf Google
  • System Gerdt Menne
    • Über Gerdt Menne
      • Erfahren Sie mehr über Gerdt Menne
      • Home Staging-ALT
      • Fotografie
    • Exklusiver Verkäufer Service
      • Exklusiver Verkäufer Service
      • Den Weg ebnen
      • Einfach & Kompatibel
      • Die Basis ist Vertrauen
    • Exklusiver Käufer Service
      • Exklusiver Käufer Service
      • das kann ich mir leisten
      • Finanzierungsrechner
  • Für Schlaumacher
    • Blog
      • Gerdt Menne: Auch 2020
      • Nur 22 Tage VermarktungsZeit
      • Zufriedene Käufer von Gerdt Menne
    • News
      • Umzugskosten sparen
      • Keine Emotionen beim Hausverkauf
      • Immobilien richtig instand halten
    • Presse
      • Gerdt Mennes Erfolgs-System
      • Seit 25 Jahren eine gute Adresse
      • Die größten Fehler beim Immobilienverkauf
    • Ratgeber
      • Wohnen im Alter
      • Privatverkauf
      • Der Immobilienverkauf
    • Videos
      • Gerdt Menne, Porträt
      • Verkaufsvideo mit Gero Breloer
      • Filmbeitrag von Immobilienscout 24
Menü
  • Unsere Immobilien
    • Home Staging
  • Kundengefühle
    • was Verkäufer über uns sagen
      • Referenzen
    • was Käufer über uns sagen
      • Kundenstimmen
      • Finanzierungsrechner
    • Bewerten Sie uns auf Google
  • System Gerdt Menne
    • Über Gerdt Menne
      • Erfahren Sie mehr über Gerdt Menne
      • Home Staging-ALT
      • Fotografie
    • Exklusiver Verkäufer Service
      • Exklusiver Verkäufer Service
      • Den Weg ebnen
      • Einfach & Kompatibel
      • Die Basis ist Vertrauen
    • Exklusiver Käufer Service
      • Exklusiver Käufer Service
      • das kann ich mir leisten
      • Finanzierungsrechner
  • Für Schlaumacher
    • Blog
      • Gerdt Menne: Auch 2020
      • Nur 22 Tage VermarktungsZeit
      • Zufriedene Käufer von Gerdt Menne
    • News
      • Umzugskosten sparen
      • Keine Emotionen beim Hausverkauf
      • Immobilien richtig instand halten
    • Presse
      • Gerdt Mennes Erfolgs-System
      • Seit 25 Jahren eine gute Adresse
      • Die größten Fehler beim Immobilienverkauf
    • Ratgeber
      • Wohnen im Alter
      • Privatverkauf
      • Der Immobilienverkauf
    • Videos
      • Gerdt Menne, Porträt
      • Verkaufsvideo mit Gero Breloer
      • Filmbeitrag von Immobilienscout 24

Die Checkliste für den erfolgreichen Hausverkauf

„Da der Verkauf einer Immobilie sehr umfangreich ist, kann man schon mal etwas aus dem Auge verlieren.“ weiß Immobilienprofi Gerdt Menne aus Bochum. „Jedoch können solche Missgeschicke bares Geld kosten. Welche Unterlagen sind für den Verkauf wichtig? Was muss bei der Vorbereitung der Immobilie alles bedacht werden, damit der Vermarktungsprozess kurz bleibt und die Immobilie nicht unter Wert verkauft werden muss? Mit unserer Checkliste behalten Sie den Überblick.“

Fragen vor dem Verkauf

  • Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf meiner Immobilie?
  • Wie viel ist meine Immobilie wert?
  • Welchen Verkaufspreis möchte ich erzielen?
  • Wie lang darf der Verkauf meiner Immobilie maximal dauern?
  • Welche Steuern kommen beim Immobilienverkauf auf mich zu?

Unterlagen

  • Liegt ein Energieausweis vor oder muss er beantragt werden?
  • Grundbuchauszug
  • Aktuelle Mieterliste
  • Salden-/Kautionsliste
  • Gebäudeversicherung
  • Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre
  • Grundrisse
  • Nachweise Renovierungsmaßnahmen
  • Wohnflächenberechnung
  • Welche Unterlagen sind zusätzlich nötig und wo bekomme ich sie?

Immobilie vorbereiten

  • Immobilie für den Verkauf vorbereiten
  • Schönheitsreparaturen durchführen
  • Professionelle Fotos der Immobilie machen

Vermarktung

  • Mit welchem Angebotspreis gehe ich an den Markt?
  • Wer ist die Zielgruppe für meine Immobilie?
  • Wo und wie erreiche ich meine Zielgruppe?
  • Wie hoch ist der Zeitaufwand zur Vermarktung meiner Immobilie?
  • Habe ich die Zeit zur Vermarktung meiner Immobilie?
  • Welche Kosten kommen für die Vermarktung auf mich zu?
  • Professionelles Exposé erstellen
  • Wie erhalten Interessenten ein Exposé?
  • Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbaren
  • Besichtigungstermine mit Interessenten durchführen
  • Habe ich an Werktagen Zeit, Besichtigungen durchzuführen?
  • Worauf muss ich bei der Besichtigung achten?
  • Wie gehe ich mit Interessenten um?
  • Worüber muss ich Interessenten informieren? Gibt es Mängel?
  • Welche Fragen könnten Interessenten stellen?
  • Interessentenmanagement
  • Wie hole ich Kaufangebote ein?
  • Wie verhandle ich mit Interessenten?
  • Wie erziele ich meinen Verkaufspreis?
  • Wie wähle ich den Käufer aus?
  • Bonitätsprüfung, ob der Interessent den Kaufpreis zahlen kann
  • Wann erteile ich den anderen Interessenten Absagen?

Abwicklung Verkauf

  • Wer wählt den Notar aus?
  • Was gehört in den Kaufvertrag?
  • Gibt es rechtliche Risiken?
  • Wie wird der Kaufpreis gezahlt? Direktüberweisung oder Notaranderkonto?
  • Wann und wie wird die Immobilie übergeben?
  • Was gehört ins Übergabeprotokoll?

 

Suchen Sie Unterstützung bei der Vorbereitung Ihres Immobilienverkaufs? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

 

Nicht fündig geworden:

https://www.ratgeber-verbraucherzentrale.de/bauen-wohnen/immobilienverkauf-46009045

https://www.finanztip.de/haus-verkaufen/

https://www.t-online.de/finanzen/immobilien-wohnen/id_83847604/immobilienverkauf-diese-sieben-fehler-sollten-sie-vermeiden.html

 

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © ArturVerkhovetskiy/Depositphotos.com

Zurück
Verschlagwortet mitIImmobilienverkauf
  • Kontakt
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Kontakt
  • Impressum
  • Datenschutz
Menü
  • Kontakt
  • Impressum
  • Datenschutz